The New York Time
A National Association of Realtors, disse terça-feira que a taxa ajustada sazonalmente de vendas anual de 3,83 milhões foi 25,5 por cento abaixo do nível de julho do ano passado.
Julho foi o primeiro mês em que os compradores não poderão beneficiar de um crédito fiscal de até US $ 8.000, assim que os analistas estavam à espera de resultados fracos. Mas seu chamado consenso para uma redução de cerca de 13 por cento.
Jennifer H. Lee, economista sênior da BMO Capital Markets, chamada de "números verdadeiramente arrasador."
Aqueles na linha de frente dos imóveis descrever um impasse absoluto entre compradores e vendedores.
"O que alguns compradores estão lá fora, um círculo anúncio como um abutre, esperando desde o dia da sua estreia até que ele é deixado para morrer, contactando-nos somente depois que deixou o mercado de perguntar o que é vendido para e se ela está tomando oferece backup", disse Glenn Kelman, diretor-executivo da corretora online percas.
Kelman observou que o que fez cair as vendas "ainda mais empolgante", foi que estava a acontecer em Julho, um mês, quando a demanda normalmente picos.
"Os preços terão de cair novamente na maioria dos mercados compradores antes de voltar em força", disse Kelman, disse, "e assim o volume de vendas será, provavelmente, o tanque pelo menos até a próxima primavera."
Os preços da habitação tem sido relativamente estável durante a maior parte dos últimos 12 meses. Mas, mesmo antes da queda nas vendas de julho, analistas esperavam que os preços caiam mais 5 ou 10 por cento neste inverno.
As vendas de julho caíram 27,2 por cento de junho. Foi a menor taxa de vendas home existentes, que incluem casas, condomínios, cooperativas e casas da cidade, desde 1999. Para as vendas de casas unifamiliares, foi a menor taxa desde 1995.
O número de casas no mercado aumentou apenas ligeiramente, mas a grande queda nas vendas foi o suficiente para empurrar os níveis de estoque até 12,5 meses. Um mercado normal tem um nível de estoque de menos de seis meses.
estoques mais elevados tendem a causar uma queda dos preços, como muitos vendedores competem para tirar proveito de poucos compradores.
A queda nas vendas veio apesar das baixas taxas de hipoteca, nas últimas décadas.
O grupo estava otimista Realtor a queda-off seria temporário, enquanto a melhoria da economia - um pouco grande "se".
"Dadas as taxas de hipoteca rock-bottom de juros e condições de habitação historicamente elevados preços acessíveis, o ritmo de uma recuperação das vendas poderia pegar rapidamente, desde que a economia de forma consistente acrescenta empregos", economista-chefe do grupo, Lawrence Yun, disse em um comunicado.
